1030 Rue de l'Écluse, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3K

Vendu

1030 Rue de l'Écluse, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3K

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1979
MLS: 25708724

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$33,600

Description

Découvrez ce duplex offrant un excellent potentiel, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Les logements sont répartis sur deux niveaux : 2 x 4 1/2. Profitez d'un vaste terrain arrière aménagé avec piscine et cabanon, ainsi que de deux entrées de stationnement indépendantes, une pour chaque logement. La propriété est actuellement occupée en totalité par les propriétaires, mais dispose de deux compteurs et de deux panneaux électriques. Des travaux de finition sont à prévoir au sous-sol pour la cuisine, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins.

Inclue

Luminaires, habillages de fenêtres, piscine 21 pieds et ses accessoires, cabanon

Evaluation municipale du terrain

$145,000

Evaluation municipale du batiment

$112,000

Addenda

Présentement aménagé en maison unifamiliale avec un
escalier du 2e étage au rez-de-jardin. Il n'y a pas de
cuisine aménagée au rez-de-jardin, mais toutes les
connexions de plomberie et d'électricité sont présentes
pour le faire ( arrière du gypse ).

Si l'acheteur souhaite garder les propriétaires actuels en
location, les vendeurs seraient ouvert à rester.

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BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5442 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3080 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 180 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Services disponibles	Piscine extérieure
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu